Трехкомнатная квартира в ЖК \"Лимонарий\" на 18 этаже 24 этажного монолитного дома с кирпичным заполнением.Плюсы данной квартиры в общей массе: география расположения, удаленность от автодорог - тишина и чистый воздух, примыкание дома к сосновому лесу, новый дом - сдан недавно, хороший красивый фасад, свежий ремонт, закрытая территория с заездом под шлагбаум, видеонаблюдение по периметру и в подъездах, бдительные и дружные соседи, ухоженный двор, который постоянно облагораживают, детская площадка, крайний подъезд, три лифта - один продольный грузовой, место для консьержа, хороший ремонт в местах общего пользования, противопожарные двери, - все беленько, светленько и радует глаз. Наличие в шаговой доступности всего необходимого для комфортного проживания!!!Из кайфов которые однозначно стоят своих денег ввиду эксклюзивности в большинстве моментов и отсутствия конкуренции:
-уникальное месторасположение с точки зрения экологии в городе, соседства жилых кварталов и лесопарковых зон, а также одно из самых важных - отсутствие пробок по пути домой!! Все они начинаются как раз после перекрестка с ул. С. Агиша в сторону Шк. МВД.
- Круглогодичный и круглосуточный живописношикарный вид с окна в три стороны света - вне конкуренции с большинством предложений в этом ценовом сегменте. В ЖК \"Венский Лес\" - как многие говорят - эталоне строительства - Вы не найдете таких хороших планировок, а тем более на верхних этажах с видовыми характеристиками и витражным остеклением. Летом пейзажи утопают в зелени с фоне Сити горизонтов, осенью - глаз радующая палитра красок не оставит равнодушным искушенных видами нашего города. Все закаты и рассветы ВАШИ!!!
-сделана и узаконена индивидуальная перепланировка с зонирование внутренних пространств.
- высота потолков в квартире 3 метра.
- две стороны в квартире имеют панорамное остекление общей длинной более 14 метров и высотой в 3 метра - все внутренне пространство наполнено светом.
- Заменены установленные Застройщиком окна - установлены Энергосберегающие двухкамерные витражные стеклопакеты от компании \"Галерея Окон\" на сумму 500 тыс рублей - при нынешних ценах - стоимость еще дороже.
- Объединены лоджии с комнатами.
-сделано качественное Утепление фасада дома и межэтажных перекрытий с соседями сверху и снизу по периметру квартиры включая лоджии - чего нет у большинства квартир в этом доме.
- сделана дополнительная профессиональная шумоизоляция под стяжкой всех полов в квартире и аналогичная у соседей сверху - чего также нет у большинства квартир в этом доме.
- сделана перегородка с увеличенной шумоизоляцией между двумя спальнями.
- сделана увеличенная по толщине качественная стяжка пола.
-установлено окно в Ванной которое делает препровождение в ней ещё более приятным.
- сделана улучшенная разводка системы отопления (подведены дополнительные точки для установки внутрипольных конвекторов, увеличен входной диаметр сечения труб и сделана их теплоизоляция).
- сделана электрическая разводка с учетом перепланировки и удобства в процессе эксплуатации.
Все делалось исключительно для себя, под контролем каждого этапа выполнения работ.
Чистая и нетронутая энергетика в совокупности с вышеперечисленными моментами и Вашей фантазией позволят Вам доделать уютное место для проживания.
Помимо решения квартирного вопроса - можно рассмотреть вариант выгодного инвестирования в именно эти квадратные метры и вот почему: - Отличительной особенностью и уникальностью данной квартиры является ее планировка \"распашенкой\" - в разные стороны и наличие двух стояков системы водоснабжения и канализации которые, при желании, позволяют сделать две полноценные однокомнатные квартиры с кухнями и санузлами для коммерческого использования под арендный бизнес с целью получения пассивного дохода.
В подарок покупателю отдам готовое дизайнерское решение данного проекта.
Продаю в связи с переездом.
Торг обсуждаем с реальным покупателем.
В услугах риэлторов не нуждаюсь - прошу не тратить мое время.