Продается земельный участок 15 соток в п. Нагаево, 11 квартал по ул. Льва Лебединского, литер 53. В собственности более 8 лет.
Категория земель: ИЖС. Кадастровый номер:02:55:040610:1550
Улица обжитая, соседи адекватные, много семей с детьми.
Участок ровный, правильной формы, размером 30х50 м. Огорожен трубами НКТ и профлистом цвета «матовый шоколадный». Подъездные пути к участку с 3х сторон в связи с наличием «пожарных проездов».
Асфальт почти до участка, дорогу чистят постоянно за счет администрации, курсирует школьный автобус. Электричество подведено (380 В), документы имеются. Столб со щитком установлен непосредственно на участке. Газ в 3х метровой доступности (все соседи подключены и пользуются).
Имеется колодец глубиной более 7 м (вода стоит на 4 м). Кроме этого, на участке стоит металлический гараж (3х6 м)., огромная емкость для воды на фундаментных блоках (на фото).
Также имеется ленточный фундамент размером 12х13 м. Возведен цоколь. Подведены коммуникации (вода - на. уровне ниже глубины промерзания грунта, выведена канализация в 2х уровневый переливной колодец, каждый состоит из бетонных колец d 1,5 м и глубиной 3 м.
На территории имеются молодые, начинающие плодоносить насаждения: яблони, сливы, груши, боярышник, виноград, крыжовник, репис, смородина.
Ситуация: в процессе строительства родились детки, пришлось покупать квартиру и брать ипотеку, в связи с чем дальнейшее строительство не предоставляется возможным.
Цена 1800 тр. Торг. Цена с учетом вложений (40 т.р колодец, 200 тр. забор, 30 тр гараж, 20 – столб и э/э, 10 – доставка и установка емкости для воды, 0,5 млн.- фундамент с коммуникациями). Фактически цена «голой земли – 65 тр за «сотку». Средняя стоимость земли в нашем квартале достигает 100 тр.за «сотку».