Продается отличная 2-х комнатная квартира!
Черновая отделка. Потолки – 2,75 м. 2 лифта. Отличные изолированные комнаты, правильной квадратной формы 12 и 18.4 кв м. Большая кухня 12.2 кв.м., также правильной квадратной формы. Два раздельных больших санузла – в разных концах коридора, чтобы никто никому не мешал. Большой коридор, в котором можно сделать все хранение, чтобы не загромождать жилые комнаты.
Квартира очень теплая. Большая лоджия на все комнаты – получится отличный зимний сад или кабинет. Хорошо защищает от уличного фона, в квартире всегда тихо, несмотря на красную линию.
Отличное расположение дома – м-н Южный, на красной линии. Но вдали от шума – окна выходят на юго-восток, в сторону от дороги. Шикарный вид из окна. Всегда свежий ветер с реки.
Очень качественный дом, построен из бессер-блоков (самый прочный материал – простоит 200 лет), строил КПД. Обшит декоративными бессер-блоками, никакой штукатурки, которая потом осыпается. Очень респектабельный внешний вид. В доме не давали квартир под расселение, только коммерческие продажи. Контингент жильцов – взрослый, спокойный. Сам микрорайон Южный уникален для города – практически все квартиры были проданы за деньги. Поэтому на улице не встретишь пьяниц или прочих неприятных типов. И такой весь район, а не один-два случайных дома! Очень комфортно и безопасно для проживания.
Для дома отмежевана большая территория. Двор закрыт на шлагбаум, парковка есть всегда. Во дворе детская площадка.
Дом 2011 года постройки, все ремонты уже сделаны и нет строительного шума. Дом при этом самый молодой в «Южном». В «Южном» практически не осталось квартир без ремонта, который всегда заложен в цену. Поэтому покупателю приходится либо смириться с ремонтом предыдущих хозяев. Либо тратиться на демонтаж и слом, да еще и переплачивать за предыдущий ремонт. В данной квартире нет отделки – Вы все сможете сделать под свои предпочтения!
Окружение. В доме находится м-н «Магнит», рядом большой ТЦ «Южный», напротив через дорогу ТЦ «Перовский». В соседних домах по красной линии есть вообще все, что можно придумать – от отделений банков и аптек и заканчивая шашечной школой. Рядом в шаговой доступности детский сад №51, гимназия №158, большой бассейн, множество развиваек для малышей.
Прямо рядом с домом остановка транспорта, в 3 минутах ходьбы – остановка Шк. МВД (можно уехать в любую часть города). В 10 минутах – шикарный парк вокруг Президент-отеля.
В 5 минутах езды – выезд на Монумент Дружбы и на дорогу в сторону аэропорта. Также в 5 минутах – выезд на мост в сторону Нагаево.
Один взрослый собственник. Ипотека и маткапитал возможны. Документы готовы. Обременений нет. Чистая продажа. Небольшой торг при осмотре.

Продается отличная 2-х комнатная квартира!
Планировка – идеальная распашонка, выходит на восток и запад. В жару отлично продувается сквозняком, даже не надо включать кондиционер. Кухня – 10 кв м, просторная, правильной формы, никто никому не мешается. Комнаты – 19 кв м и 15 кв м. Для данной площади из планировки выжато максимум – лучше не придумаешь! Комнаты изолированные, никаких объединений зала с кухней! Все материалы отделки светлые, квартира от этого выглядит еще просторнее.
Квартира – укомплектована по максимуму, спокойный дизайнерский ремонт, заезжай и живи. Все, что ниже перечислено из оборудования и декора – остается для новых хозяев.
Кухня - гарнитур Lorena, все на немецких доводчиках, пленки с фасадов сняли полгода назад. Встроенная техника – духовка Bosch, варочная панель Electrolux, вытяжка, посудомоечная машина Bosch, встроенный фильтр для воды (течет из отдельного кранчика). Пол – с подогревом, уложена плитка Peronda (вообще квартира очень теплая – не вспомню когда последний раз включал теплый пол).
Ванная комната – итальянская сантехника Migliore, испанская плитка Peronda. Туалет – также плитка Peronda. Установлен накопительный водонагреватель на 100 л, переключить может даже женщина за 1 минуту, если неожиданно отключили воду.
Зал – на полу добротный светлый ламинат, кондиционер, бра, зеркало, люстра. Спальня - на полу также ламинат, бра, люстра. Дорогие межкомнатные двери – с благородной патиной, из добротного массива.
Коридор – люстры, ламинат, плитка; участок прихожей – с подогревом. В прихожей – встроенный шкаф купе.
Тамбур – только данной квартиры, в подъезде есть отдельная кладовка 5 кв м для хранения всякого инвентаря.
Сам дом - небольшой, 2-х подъездный, всего 109 квартир (сдан в 2010 г). Все друг друга знают, безопасно. Дружный коллектив жильцов, все вопросы по управлению домом решаются быстро и без проволочек. В доме не давали квартир под расселение, квартиры продавались за деньги, соответственно очень хороший уровень соседей, нет маргиналов и дебоширов. В том числе на этаже и сверху/снизу.
Расположение дома внутри квартала – не слышно дороги, очень тихо. Но при этом все рядом – магазины Байрам, Магнит, Красное Белое, аптека Фармленд, Дворик. Все остановки транспорта близко – внутри Колгуевского идти 3 минуты, до большой транспортной развязки – 10 минут (со Шк. МВД можно уехать в любую часть города). В 10 минутах ходьбы – шикарный парк вокруг Президент-отеля.
Детский сад №63 - под окнами, в домашних тапочках за 2 минуты. Лицей №160 – 5 минут от двери до двери. В соседнем м-не Южном – большой бассейн.
В подъезде - консьерж 24/7, весь двор под видеонаблюдением с записью. В подъезде 2 лифта (пассажирский и грузовой). Для дома отмежевана большая территория, парковка закрыта на шлагбаум. Парковка всегда свободная.
В квартире и доме – хорошая энергетика. Идеальный вариант для ипотеки – квартира не требует каких-либо затрат, все упаковано. Завози диван – и живи! Один собственник, в собственности более 3 лет, ипотека.