ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА
БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, ЧИСТАЯ ПРОДАЖА
РИЭЛТОРАМ ПО ДАННОМУ НОМЕРУ НЕ БЕСПОКОИТЬПродается полноценная двухкомнатная квартира, расположенная в м-не Зеленая роща, по адресу М. Губайдуллина 17/3, на 12 этаже 17-ти этажного дома. Общая площадь 58,9 кв.м. Из окна открывается вид на двор, детскую площадку..Дом одноподъездный. У дома своя огороженнаая детская площадка и большая парковка со шлагбаумом, места есть даже зимой. На этаже всего 5 квартир, поэтому лифты не перегружены, нет постоянного шума на этаже от соседей. Этаж закрывается на ключ..РЕМОНТ: Дом новый, сдан в 2016 г. Окна пластиковые оснащены замками безопасности, лождия (6,6 кв.м.) застеклена, однокамерный стеклопакет, полы и стены утеплены, по полу уложен теплый пол. Новая железная входная дверь, Просторный сан.узел совмещенный (6,1кв.м.), современный кафель, красивая мебель, унитаз - инсталляция, огромное зеркало с доп.освещением - мечта любой девушки, теплый пол.Стены поклеены качественными обоями, пол - ламинат, керамика..Дом очень теплый, батареи всегда убавлены. Вентиляционные шахты начинаются с нашего этажа, поэтому никаких посторонних запахов от соседей никогда нет. В доме очень хорошая система пожарной безопасности, датчики, вывод сигнала на пульт диспетчера, вытяжная вентиляция. Два лифта, один из которых грузовой. На пути из улицы до квартиры нет ни одной ступеньки, что очень удобно для мам с детьми.
Установлены 5 камер видео-наблюдения (парковка, детская площадка, лифты, холл).
В квартире не шумно от улицы, так как центральная дорога рядом не проходит.
Управляющая компания всегда следит за чистотой в доме и на территории. Отоплегие не БашРТС. Ком. услуги зимой около 6000, летом около 3500 .Особенность планировки: квартира распашенка, снесена стена м/у кухней и коридором (хотели сделать декоративные балки вместо стены), за счет этого очень много пространства и удобно, если в доме бегают маленькие дети, когда мама готовит, их видно.Размеры комнат и габариты смотрите на фото с планировкой, так как фото немного искажает параметры и комнаты кажутся длинными.
.В квартире остается 2 очень вместительных шкафа купе в коридоре и спальне,  на лоджии очень глубокий стеллаж до потолка для хранения, кухня в классическом стиле, фасады выполнены из массива дуба, встроенные варочная панель, духовка и вытяжка, мебель в ванной комнате (пенал и выдвижные тумбы под раковиной)..ИНФРАСТРУКТУРА: ост. Аркада, БСТМ, Конди, Радищева; рядом 2 школы, 3 гос.дет.садика (прям в доме частный дет.сад), ТЦ Аркада (Ашан), ТЦ Ультра (Лента), магазины Пятерочка, Магнит, Монетка, Дворик..
Проходит ипотека, мат.капитал (дополнительно наличкой платить не нужно)..Продажа от собственника, в квартире жила только одна семья. В этой квартире родились двое детей. Энергетика чистая и светлая.

Продаётся квартира в доме 2014 г. постройки. Монолит+кирпич. Квартира очень теплая, уютная, светлая. НЕ солнечная сторона. Установлена новая дверь. Частично оставим мебель Место тихое, проезжей части рядом нет. За домом гимназия, садик, поликлиника, всё в шаговой доступности. Во дворе парковка, собственность жильцов. Камеры по всему периметру дома. Консъерж. Два лифта. 1 собственник.