ПРОДАЖА: 3-х комн. квартира на Верхнем жилом этаже в Географическом центре г.Уфа, мкрн. Лесопарковый-2
ПЛОЩАДЬ: Общая площадь 77,6 м2, Жилая 41,6 м2. Три изолированные комнаты: 18 м2, 12м2, 11,6м2. Кухня с террасой 12,7м2. Коридор с угловым шкаф-купе 16,6м2. Туалет 1,5м2. Ванная комната 2,9м2. Теплая лоджия из спальни 3,5м2.
ХАРАКТЕРИСТИКИ: 2-х уровневый кирпичный дом 1984 г.п., Лен. Проект. Всего этажей в доме на 2-х уровнях 13/14 соответственно. Жилых 12/13. Над нашей квартирой на 12 этаже располагается нежилое тех. помещение.
Толщина несущих стен 58-68см, имеется тамбур с кладовкой на три квартиры - 36м2 , входная дверь Torex, свежий ремонт. Парковка с двух сторон. Чистый подъезд. 2 лифта – грузовой и пассажирский. Окна – 2-х камерный стеклопакет, лоджия из спальни застеклена и утеплена, лоджия из кухни застеклена, утеплена и объединена с кухней в террасу. Встроенная кухня с техникой (посудомойка, духовой шкаф, варочная поверхность). В коридоре шкаф-купе с зеркальными дверями, полы – 20мм фанера по брусьям с подложкой и ламинатом, стены выровнены – поклеены обои, натяжные потолки – сатин + глянец, новая электропроводка – блок автоматов в квартире. Хорошие соседи по площадке
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ: Дом располагается на пересечении пр С. Юлаева и 50 лет СССР за Театром НУР, перед лесным массивом и стадионом. В шаговой доступности магазины «Байрам», «Полушка», ост. общ. транспорта, д/сады №157, 254, Лицей №42, Школа №49, Музыкальная школа, Спортивный клуб, Детская поликлиника, Больница №21, Лайфстайл центр, Стадион им. С.Юлаева, Парк Лесоводов Башкирии с мангальной зоной, зверинцем и спортивной площадкой, Ипподром «Акбузат», Горнолыжный комплекс «Ак Йорт», Автосалоны Nissan, BMW, Mercedes, Hyundai, ТРК Планета, прогулочная зона за Театром НУР с дорожками из брусчатки, лужайками цветов, скамейками и звуками моря, FlyPark, Макдоналдс и салоны цветов SunRose. В доме на первом этаже располагаются: салон красоты, Мастер вин, фрукты и овощи, Юничел, стекольная мастерская.
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Удобный заезд/выезд без пробок во все направления, районы и пригород Уфы. Развитая инфраструктура.
СДЕЛКА: Более 5-ти лет в собственности, один взрослый собственник, без обременений. Ипотека возможна. Вариант обмена подобран. Торг за наличный расчет с реальным покупателем. Продажа от собственника. Без посредников
