Общая площадь квартиры указана с учетом балкона (2,9 м2).Уютная, светлая, теплая квартира, чистый подъезд, добропорядочные соседи; окна выходят во двор.Рядом ост. Театр кукол, дет. сады (№161, №108, №60), школы (лицей №106, гимназия №93, гимназия №64), взрослая и детская поликлиники, ЖЭУ и ЕРКЦ, банки, магазины, почта и прочая развитая инфраструктура.Рядом благоустроенный парк от ЖК "Idel Tower", лесной массив и выход к реке Белой; во дворе спортивная и детская площадки.В квартире сделан качественный ремонт: установлены пластиковые окна, балкон обшит деревом; стены и потолки выровнены, на полу ламинат; все счетчики (газа, воды, электричества), электрическая проводка и трубы (в том числе канализационного стояка) заменены на новые; на кухне и в ванной комнате организована вытяжная вентиляция.Без обременения, 2 взрослых собственника, в собственности более 3 лет.При покупке остается встроенный кухонный гарнитур, встроенный шкаф в комнате.