Продам 3-комнатную квартиру в уфе, Кировский, ул Загира Исмагилова дом 15, 95 м² м²

АДРЕС:
ул. З. Исмагилова, д.15 мкр. Южный, в 5 минутах езды от Центра города. ПАРАМЕТРЫ:
- 3-комнатная квартира
- 1 этаж - уровень второго!
(учитывая рельеф местности относительно дома З. Биишевой 10, уровень 5 этажа!)
- общая площадь 94,7 м2
- высота потолка 2,7 м
- кухня-гостиная 29,1 м2 (12,1 м2+17 м2)
- спальня 20,7 м2, детская 11,2 м2
- совмещенный с/у 3,9 м2
- гардеробная рядом со спальней 3 м2
- прачечная 2,5 м2
- 2 лоджии 3,2 м2 / 5,8 м2ОПИСАНИЕ:
- дом 2010 г. постройки
- красный кирпич!
- на этаже 2 квартиры, закрытый тамбур с ремонтом
- окна на восток (очень светло)
- индивидуальное отопление – двухконтурный котел Buderus
-входная дверь Gardian (100 кг)
-межкомнатные двери фабрики Sofia
-пол в комнатах – ламинат, цвет беленый дуб
-пол на кухне – плитка Kerama Marazzi
-санузел и прачечная - плитка Kerama Marazzi
-в детской – инфракрасный теплый пол (с функцией программирования)
-розетки и выключатели – Legrand
-потолок – натяжной белый матовый
-потолок в детской – штукатурка
-обои – из бывшего магазина «Старик Хоттабыч»
-пол на лоджиях – керамогранит Kerama Marazzi
-стены на лоджиях – штукатурка
-духовой шкаф и газовая плитаПРЕИМУЩЕСТВА:
-документы готовы к продаже
-один взрослый собственник
-без обременения (приобреталась за наличный расчет)
-перепланировка узаконена
-расположен в южной части города (удобный выезд на трассу М5 в сторону п. Нагаево)
-преимущество индивидуального отопления (существенная экономия на платежах за горячую воду и отопление)
-экологически благополучный район с развитой инфраструктуройИНФРАСТРУКТУРА:
- СОК БГПУ им М.Акмуллы (бассейн)
- взрослая поликлиника №46
- фитнес-клуб Orange-Fitness
- детский сад №51
- новый инновационный лицей № 160
- башкирская гимназия №158 им. М Карима
- спортивный клуб художественной гимнастики «Авангард»
- спортивная школа №27 по карате кекусинкая
- 2 супермаркета Матрица
- супермаркет Лента
- заправка Лукойл
- отделение Сбербанка В услугах риэлторов не нуждаюсь (работаю с собственным), прошу не беспокоить!