г. Уфа, Кировский р-н, СНТ \"Черёмушки\". От центра города 17-19км. Аэропорт в 6км.
Расстояние до остановки общественного транспорта 400 метров, на фото показаны маршруты. Там же есть магазин, шиномонтаж и кафешка. Рядом деревня Мокроусово 800м, есть магазины Байрам, строительные базы, ГЛАВПИВТОРГ, аптека, парикмахерская, Детсад и т.д. Леруа, Ашан в 14км, до центра города 19км.СНТ, не ИЖС, газа нет. Оплата одна - электричество, ничего кроме. В среднем в месяц 3000р, летом 300-500, зимой 4-6т.Отличное место и для жизни и для отдыха и что важно, во время самоизоляции!!! Рядом есть озеро и старица Белой, где хорошая рыбалка, густой лес с ягодами и грибами. Одним словом красота!!! Не избавляемся, а продаем таким же любителям экологически чистого дома, со всеми удобствами. Строили для себя, да и жили бы, да вот купили квартиру, пришлось переехать. А так каждые выходные спешим обратно в свой загородный дом.Участок категории СНТ, на котором находится:
Жилой дом 8*8 из бурзянской сосны, диаметр средний 45-60 см;
Баня 3.5*6*5, тоже из бурзянской сосны, отдельно парилка, мойка и комната отдыха;
Беседка с мангалом;
Гараж металлический 3*6;
Детская площадка;
Сад с насаждениями (две яблони, груша, две смородины, черная и красная рябина, малина, земляника);
Бутка железная для инструментов. Имеется 4 комнаты: кухня 15кв, спальная 12кв, зал 25кв, 6кв уборная. Перегородки из натуральных вертикально-установленных бревен из сосны, толщина которых 16-18см. НИ У КОГО ТАКОГО НЕТ, ЭКСКЛЮЗИВ!!! Стены обработаны специальной защитой. Высота потолков 3м, утеплен 20 см мин.ватой, после низкой городской квартиры, как свежий воздух.
На кухне есть кухонный гарнитур, плита электрическая, котел отопительный электрический, телевизор установленный на гарнитуру с 20 цифровыми каналами. В уборной есть душевая с мультифункциями и радио, унитаз с раковиной, система очистки воды, стеллаж и шкаф для вещей и система вентиляции. В зале установлен кондиционер. Окна из двойного стеклопакета (ВСЁ ОСТАВИМ КАК ЕСТЬ, БЕЗ ДОПЛАТ!!!)Снаружи имеется терраса 9*2.2 с диванчиком, для обычной посиделки))). Также есть балкон мансардный. Есть возможность сделать мансардный этаж, пол застелен и установлена дверь на фронтон. При мансарде общая площадь может увеличиться до 120кв.м.Жилой дом и участок оформлены и в собственности, можно прописаться. Дом и баня построены в 2016 году, беседка в 2018 году. В доме и бане всё ещё пахнет сосной, особенно когда паришься в бане))). Участок ровный, квадратный и огорожен профнастилом с двух сторон и имеются ворота и калитки. Заехать можно с двух сторон. Зимой дороги чистят, очень активно строятся и живут молодые семьи. По улице прямо перед домом стоит уличный фонарь, в темное время всё время светло.Электричество 3-фазное на 15кВт. Котел отопления подключен на 3 фазы и на умный дом. Можно дистанционно через смартфон задавать режим работы отопления. Электричество подведено на все постройки.Вода техническая. Скважина под беседкой на глубине 15 метров. К трубе, под землей, подмотан согревающий кабель (ни разу не включал, поставил для подстраховки). Стоит дорогая система очистки воды. Пить не пьем, используем для стирки, душа и посудомоечной, воду питьевую берём с автомата, находящегося в 400 метрах.Коммуникации проведены, канализация шамбо на 5 кубов, перед продажей почистим.Есть строительные материалы, купленные для постройки погреба, это кирпичи и камни. Также есть кругляки дерева по 4м и доски. Оставлю всё.Рекомендуется либо для пенсионеров для которых все удобства на дому и есть сад, есть детская площадка для внуков, либо для молодых семей, у кого маленькие детки, и которым важен свежий воздух и активный отдых на природе.Цена адекватная, поскольку за годы стройки и проживания потратил примерно эту сумму. И аналогичные предложения идут без бани, без беседки, гаража, детской площадки.Перед продажей сделаю полное ТО: очистка шамбо, перезаливка антифриза в системе отопления, уборка двора, приготовлю дрова на сезон для бани, перепрошивка умного дома на ваш телефон-хозяин и всякие мелочи.
Торг возможен в районе 100-150т, если реальный покупатель.
