Продам дом в уфе, Октябрьский, Республика Башкортостан г.о. с. Нагаево, 265 м², 15 соток

Коттедж с.Нагаево по ул Гаты Сулейманова. Общая площадь постройки 265кв.м Участок 15 соток в экологичном, тихом месте, находится рядом с озером и рекой Белая.
✅Коммуникации: вода (колодец), свет, газ на участке.
✅Площадь дома 188кв.м. К дому пристроен гараж 7*7м (со входом в дом) и баня 6*7м.
✅Коттедж построен из качественного сертифицированного материала - газобетон толщиной 50 см и облицован керамическим кирпичом (с вентиляционным зазором). Толщина стены 65см. ✅Входные двери фирмы Гардиан
✅окна VEKA (двухкамерный стеклопакет толщина профиля - 70 мм)
✅ Металлочерепица Викинг (завезена с Магнитогорска, покрытие по шведской технологии).
✅Утеплитель на чердаке уложен толщиной 25 см, шума дождя не слышно, летом второй этаж не нагревается.
✅На 1 и 2 этажах полы плиты-перекрытия.
✅Планировка 1 этажа: из совмещенной кухни-гостиной (панорамное окно с видом на участок) площадью 33кв.м предусмотрен выход на задний двор, открытая терраса 18кв.м. Зал 17,3кв.м. Санузел 7,5кв.м. Гостевая комната 10,8 кв.м. Холл 12,8 кв.м. Площадь под лестницей 3,8 кв.м.
✅Планировка 2 этажа: хозяйская спальня 17,9 кв.м, совмещенная с санузлом 9,2 кв.м, с выходом на лоджию 17,6 кв.м, 2 спальни по 13,3кв.м, 1 спальня 24,3 кв.м, гардеробная 5,9 кв.м., общий санузел 6 кв.м.
✅Строили для личного пользования, на стройматериалах не экономили.
✅Инфраструктура: новая школа в километре от дома и детские сады, крупные сетевые продуктовые и строительные магазины. Зимой дорога чистится грейдером, курсирует школьный автобус. ◦
✅Все в собственности , возможна ипотека , обмен на квартиру