Продам гараж в уфе, Советский, ул. Худайбердина 105А, 17 м²

Продам гараж за 400 тысяч рублей, право собственности оформлено через МФЦ, являюсь единственным собственником, обременений и запретов нет. Кадастровая стоимость данного гаража составляет 550 тысяч, в отличии от гаражей напротив у которых кадастровая стоимость 400,
Размер гаража 6х3, высота 2.60 метров.
Полы бетонные ровные, ничего не течёт и не заливает весной. Силовой кабель проходит через гараж, кому надо тот сможет подключить электричество. Так же возможно открыть какой то бизнес, спереди есть большая площадка, сверху стена для рекламы, хорошая локация, гараж расположен по адресу Худайбердина 105А.
Зaезд вoзмoжeн как cо cтopоны ул. Пархоменко, Пролетарская, тaк и сo cтоpoны ул. Кировоградская. Так же не мало важно, хочу отметить что взносы за коператив не собираются, данный гараж имеет статус отдельного гаража, но при этом спереди имеется 3х этажный коператив который круглый год убирает весь мусор и снег. А так же с 1 сентября 2021 года вступает силу закон о гаражной амнистии, что позволит в упрощённом виде получить участок земли под гаражом. Продаю так как нужен первоначальный взнос за ипотеку, если будут вопросы пишите или звоните все объясню и расскажу.