Продам 1-комнатную квартиру в уфе, Октябрьский, ул. Юрия Гагарина 74/2, 41.7 м²

Продаётся отличная однокомнатная квартира в самом лучшем дворе Сипайлово!1. Квартира:
Адрес: улица Юрия Гагарина, д.74/2.
4/10 этаж кирпичного дома. Площадь квартиры 41,7 м2 (не 39!!!) + балкон 4,2 м2. Очень тёплая !Благодаря тамбуру на две квартиры, максимально эффективно использована входная зона квартиры (оборудован рабочий кабинет) - ОСТАВЛЯЮ! Шкаф-купе не нужен, так как в планировке квартиры предусмотрена грамотно оборудованная гардеробная комната - ОСТАВЛЯЮ! В квартире выполнен качественный ремонт:
- установлена дорогая входная дверь Torrex (пробка, сетка, ламинация, люксовые ручки и замки)
- по всей квартире уложен ламинат 33 класса, плитка в санузле, хороший линолеум на кухне.
- натяжные потолки Бельгийские (vip-cilink), точечные светильники.
На кухне и в ванной установлены дорогие немецкие смесители GROHE.
Розетки и выключатели французские, серии UNICA Schneider Electric - ОСТАЮТСЯ.
Кухонный гарнитур со встроенной варочной поверхностью и духовым шкафом фирмы BOSH - ОСТАЮТСЯ.
Установлен кондиционер Ballu - ОСТАЁТСЯ.
Дорогая американская система обратного осмоса ATOLL (фильтрация 99,9% воды) - ОСТАЁТСЯ. Все фильтры и мембраны поменяны (вёл четкий учёт). Вы забудете о понятии Доставка воды.
Балкон обшит деревянной вагонкой.2. Кирпичный дом. Всего два подъезда. Удобный 4 этаж.
В качестве бонуса, закрытый с соседями тамбур для хранения обуви, велосипедов, колясок на две квартиры (дверь квартиры не выходит сразу в коридор).
Лифт грузопассажирский.3. Двор:
В 2020 году прямо во дворе построили новый Детский сад 65. Две школы в 2-3 мин. ходьбы.
Во дворе выполнен Капитальный ремонт по программе «Башкирские дворики»: новые 2 детские площадки, асфальт, пешеходные дорожки, освещение и видеонаблюдение (безопасный город).
Месяц назад выполнен капитальный ремонт подъезда.
На этаже живет главная по дому (справочно, отопление в эту зиму было 1000 руб./мес., квитанции на руках). В 100 метрах от дома прогулочная зона вдоль набережной реки Уфы (бег, прогулки, шашлыки).
Хорошие и тихие соседи. Все что было описано выше, создаёт комплексное ощущение безопасной и качественной квартиры и, главное, никогда не сдавалась!!! Причина продажи: семья выросла и пришло время расширяться.
Чистая продажа от собственника !
Нет ни каких долгов и обременений.
Риелторов прошу не беспокоить!
Звонить: 09.00-23.00
Осмотр квартиры, после 18.30.
ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ !!!