Продам участок в уфе, Орджоникидзевский, садоводческое некоммерческое товарищество Нефтяник-13, 7 соток

Продаётся земельный участок в Орджоникидзевском районе г. Уфы рядом с Северным автовокзалом.
Земля в собственности, категория – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения садоводства. Площадь 7 соток, реально – больше. Участок ровный; дорога круглый год. Рядом – оптовый рынок, Северный автовокзал, Ильинский храм. В пешей доступности стадион «Нефтяник», парк Победы, река Белая. До остановок общественного транспорта – 5 минут пешком. До Нефтяного университета - три остановки.
Территория СНТ «Нефтяник-13», участок № 14. Район практически застроен, дома зарегистрированы, соседи прописаны и живут постоянно. Доступные коммуникации – трёхфазная электросеть 15 кВт, вода. Заключен договор с Башкирэнерго на технологическое подключение. Подведен проводной Интернет (Уфанет).
На участке старый плодовый сад. Плодородная земля. Есть ветхий садовый домик, скважина. Кроме садоводства и строительства жилого дома до трёх этажей удобно разведение домашнего скота и птицы, использование участка под строительство бани, гаража, мастерской. Продажа единственным собственником (во владении дольше сорока лет).
Кадастровый номер участка 02:55:030275:128.