Продам 2-комнатную квартиру в уфе, Кировский, микрорайон Юрюзань Высотная ул. 14/1, 73 м²

Продаётся 2-х комнатная квартира с шикарным видом на Бельский мост с одной стороны и на южные горизонты Уфы с другой стороны, расположенная на 7 этаже 10 этажного добротного кирпичного дома. Две лоджии, одна из которых объединена с залом.
Общая площадь 73 кв.м. Кухня - 10.6 кв.м, жилая 40 кв.м. Планировка правильной формы. Окна квартиры выходят в обе стороны, зал на солнечную сторону, благодаря этому квартира очень светлая. Площадь зальной комнаты увеличена за счёт объединения одной из лоджий путём демонтажа подоконного блока и утеплена. Благодаря совмещению ванны и санузла выиграно дополнительное пространство, что позволило удобно спрятать стиральную машину и разместить шикарную и большую душевую кабину с подсветкой и с радиомузыкой. Вся указанная перепланировка ЗАКОННА и официально отражена в тех.паспорте с регистрацией в ЕГРН. Проблем при ипотеке не составит. При продаже вся отраженная в фотографии мебель и бытовая техника остается и включена в стоимость квартиры.
Все фотографии соответствуют действительности. А ТЕПЕРЬ самая главная ОСОБЕННОСТЬ одной из редких таких квартир в новых домах Уфы: дом отапливается индивидуально и самостоятельно газовым отоплением и таким же образом подается горячая вода. Недавно установлен абсолютно новый и бесшумный итальянский газовый котел, благодаря этому в любой сезон есть горячая вода, отопление квартиры регулируется по желанию в любой сезон. Из-за того, что квартира расположена в среднем (3-м) подъезде, особо напрягать котел не приходится. котел абсолютно незаметный и аккуратно вписан в интерьер кухонного гарнитура. Самое главное преимущество этой квартиры, то что вам не придется платить самую дорогую часть квартплаты за отопление !!! Поэтому цена квартире соответствующая. Очень развитая инфраструктура: центр рядом, элитный район, безопасность на улице и во дворе. Большое количество парковочных мест вокруг дома, что не создаёт проблем с поиском места для автомобиля.
Остановка общественного транспорта \"Некрасова\", \"Мечеть Ихлас\"
Образовательные учреждения в 15-минутах ходьбы:
-Школа №22
-Школа №19 им.Северинова
-Гимназия №158
- Уфимский Юридический Институт МВД России,
а также детский сад №50
Быстрый доступ к:
-ТЦ Иремель
-ТЦ Южный полюс.
-Строй. маг. \"Радуга\"
-Кировский рынок. Ну вообщем самый старый ЦЕНТР Уфы! Чистая квартира, чистая продажа! Без долгов и обременения. Один взрослый собственник! Материнский капитал не использовался. Квартира в собственности более 5 лет, не заложена. Никто не прописан, у собственника несовершеннолетних детей нет. Возможна ипотека. Никакие варианты обмена не рассматриваем.
Просьба риелторов и разных специалистов агентств не беспокоить. Продажа не срочная.Торг реальному покупателю уместен после осмотра квартиры.
Осмотр квартиры возможен вне рабочее время с 18-00 до 20-00 по звонку либо в выходные дни также по договоренности.