Продам 2-комнатную квартиру в уфе, Кировский, микрорайон Колгуевский ул. Габдуллы Амантая 1, 66 м²

Собственник продаёт просторную 2-х комнатную квартиру с панорамным видом по ул.Амантая, 1.

Самый удобный - 3 этаж. Дом кирпичный, 15-этажный. Сдан в 2011 году. Площадь 66/37/9 кв.м. ЮРИДИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ Один взрослый собственник. Чистая продажа.
АБСОЛЮТНО ПРОЗРАЧНАЯ ИСТОРИЯ ВЛАДЕНИЯ: мы купили квартиру у застройщика и живем в ней с момента подписания акта приема-передачи (9 лет). Мат.капитал не использовался. Квартира полностью свободна юридически и физически (никто не прописан и никто не живет). ПЛАНИРОВКА ✅ квадратный холл 12,8 кв.м.
✅ просторная гостиная 23,6 кв.м.
✅ спальня 13,5 кв.м.
✅ из спальни выход на застекленную панорамную лоджию 4 кв.м.
✅ квадратная кухня 9,1 кв.м. ВИД ИЗ ОКОН: очень живописный (открыт горизонт на километры), окна на 2 стороны (выходят на запад и север, поэтому комфортно спать). САНУЗЕЛ раздельный, полностью в кафельной плитке. В ванной тропический душ, В туалете есть ниша, куда удачно встает стиральная машинка (трубы подведены). ПОДЪЕЗД чистый, дружелюбные порядочные соседи.
Консьержка, видеонаблюдение.
В подъезде 2 хозблока (для колясок и колёс), 2 лифта (грузовой и пассажирский). РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА - наиболее удачное в микрорайоне: - этот дом самый верхний и самый ближайший к ТЦ «Южный полюс» и выезду- расположен на одинаковом расстоянии (5 минут ходьбы) от двух школ: гимназии №158 и лицея №160- прямо во дворе детский сад № 63- во дворе – детские и спортивные площадки - в пристрое к дому находятся районный Центр детского творчества «Сулпан» (много детских кружков и секций) и Центр плавания для грудничков. ИНФРАСТРУКТУРА - все для комфортной жизни:✅ в шаговой доступности все сетевые продуктовые магазины, аптеки, поликлиники, салоны красоты, зоомагазин, стоматология
✅ до центра города 10 минут езды
✅ рядом пляж реки Уфимки и парк Президент-отеля. ВЫХОД НА СДЕЛКУ - БЫСТРО:- квартира без обременений и долгов - все документы на руках- квартира освобождена и ждёт новых хозяев. Звоните и я покажу ее вам в любое удобное время! Если не отвечаю на звонок, пишите по ватсапу или смс. Возможна продажа в ипотеку. Риэлторам обращаться только с конкретными покупателями!