Продается уютная однокомнатная квартира в Калининском районе по адресу: город Уфа, ул. Адмирала Ушакова, 72. Чистый и аккуратный подъезд. Порядочные соседи по подъезду (15 квартир в подъезде). Окна выходят в сторону леса Курочкиной горы. Квартира в собственности 7 лет. Дом в хорошем техническом состоянии, 1976 года постройки.
= = = = = = =
Уважаемые агентства недвижимости, работающие по скриптам: просьба не тратить ваше и наше время впустую!!!
= = = = = = =
В квартире был сделан косметический ремонт.
После покупки нами было сделано:
- в 2013 году: установлены пластиковые окна и решетки (однокамерные: позже были заменены на другие), натяжные потолки (в зале, прихожей, в ванной и на кухне), выровнены стены и поклеены обои (которые можно переклеить), в санузле: кафель, новая сантехника, пластиковая дверь, межкомнатная дверь в кладовку + полки в ней, на полу осп доска + фанера и линолеум, входная дверь Guardian (взломостойкая с тепло- и звукоизоляцией), газовая плита Gefest.
- в 2017 году поменяли полностью всю электрику по кабель каналу с усиленной проводкой, автоматы и УЗО Schneider.
- в сентября 2020 года заменены однокамерные окна, на более дорогие: двухкамерные три стекла - профиль 100 мм, мультифункциональные (для улучшение шумоизоляции, энергосбережения и тепла), с двухсторонней ламинацией и с износостойкими глянцевыми подоконниками.
На первых порах сэкономите на ремонте, если не устроит, сделаете по своему. Основное преимущества этого района: позволит вам как новому владельцу использовать все преимущества развитой инфраструктуры.
В шаговой доступности магазины Пятерочка, Магнит, Байрам, Полушка, Дворик, рынок Апельсин, взрослые и детские поликлиники, несколько школ и детских садов, конечные остановки общественного транспорта (всегда можно уехать сидя).
= = = = = = =
Дороги асфальтированы, три новые детские площадки. Во дворе при желании всегда можно найти парковочные места, либо приобрести гараж. Первый этаж подойдет вам, если у вас есть проблемы со здоровьем, престарелым родителям или семье с маленьким ребенком. Также оптимально под сдачу в аренду. Зимой тепло, летом прохладно (не солнечная сторона).
Никаких ограничений на продажу нет (без обременений), проверяйте по базам: ипотека и сертификаты не использовались! Один взрослый собственник. Рассматриваем ипотеку, либо наличный расчет с полной стоимостью в договоре. Без торга. Чистая продажа (обмен не интересует). Съезжаем сразу после получения вами документов на собственность, а также нами денежных средств.
