Двухкомнатная квартира в микрорайоне «Солнечный» в Зеленой роще по ул. Караидельская д.62 (факт. ул. Бакалинская рядом с ТЦ «Ультра»), на 19/25 монолитно-кирпичного(+утеплитель) дома 2015 года постройки. Площадь 68 м.кв. (с полностью утепленным балконом), в отличном состоянии, с качественным свежим евроремонтом (со множеством дизайнерских решений), продуманной, эргономичной планировкой и электроразводкой, высокой звукоизоляцией, теплая/современная/удобная, в квартале комфорт-класса (высокоразвитая инфраструктура)Описание квартиры:Общая площадь квартиры с утепленным балконом – 68 м.кв.
Общая площадь квартиры (без балкона) – 61 м.кв.Продуманный базовый каркас квартиры высокого качества:
Во всей квартире сделан качественный ремонт: продумано все до мелочей, выровненные «под маяк» стены, продуманная качественная элетроразводка: изменены расположения розеток и выключателей, дополнительные кабели интернета и домофона, кабели под электроплиту, проточный водонагреватель (на случай отключения горячей воды), светильники настенные, (никаких проводов/шнуров по стенам и полам), вывод под вытяжку, шумоизоляция, гидроизоляция, ламинат, плитка, потолки, двери, итальянская система теплого пола «Bugatti», в каждом помещении регулируется температура, все подготовленно под автономную систему отопления (на осенний и весенний период пока не дали отопление) и т.д.
По ремонту осталось только поклеить обои или покрасить стены.Прихожая – 11,2 м.кв. идеальна для расположения большого платяного шкафа и диванчика или комода.
Кухня – 10 м.кв. под полноценный кухонный гарнитур длиной 3,5 метра, удачное место для стандартного холодильника у входа и полноценный обеденный стол. Расширенный проем кухонного окна делает помещение более светлым а подоконник более функциональным.
Первая комната – 16,25 м.кв. (в нашем случае «Детская») имеет не совсем стандартную форму однако настолько практичная что позволяет применить множество вариантов расстановки мебели. Эркерные окна значительно увеличивают оконный проем (в отличии от прямых) что делает помещение очень светлым. С утра солнце светит с этой стороны дома, что делает это помещение идеальным для спальни т.к. очень приятно просыпаться вместе с солнцем.
Вторая комната – 15 м.кв. может быть как залом так и спальней. Здесь прекрасно впишется платяной шкаф, большой диван или двухспальная кровать. Из этой комнаты выход на утепленный балкон. Вечером в окна этой комнаты можно наблюдать красивейший закат над городом.
Балкон – 7 м.кв. капитально утеплен, оснащен панорамными энергосберегающими окнами с эркерами и усилителями. Освещение с регулировкой направления света и яркостью. Благодаря высокому этажу из окон великолепный вид на город, уровень окон значительно выше всех близстоящих зданий что позволяет создать комфортную обстановку (как в ресторане на смотровой башне).
Ванная комната – 5,4 м.кв. просторная, продуманная (по сути это «произведение искусства»). Здесь располагается: ванна, душевая колонка с тропическим душем, комод под полотенца и нижнее белье, стол с умывальником, стиральная машина (планировалось еще большое зеркало и верхние шкафчики с встроенной подсветкой). Встроенная светодиодная световая панель с регулятором цвета и яркости, может использоваться как ночник и создавать эффект «Лунного света», что позитивно сказывается на посещении помещения в ночное время.
Туалет – 1,8 м.кв. содержит встроенный шкаф (под бытовые нужды), унитаз. Так же имеется подводка под биде и небольшой умывальник. В стену встроена дверца для кота. Установлена световая панель как в ванной от пола до потолка. Инфраструктура и месторасположение.
• В шаговой доступности ТЦ «Ультра» (а это круглосуточная «Лента» и другие магазины, фитнесы, кино, рестораны, стоматология, клиники, детские и взрослые центры и т.д.)
• Рядом есть 5 продуктовых магазинов (в т.ч. «Пятерочка») и Гурьевский рынок.
• В м-не «Солнечный» (под окном) детские площадки, футбольное, баскетбольно-хокейное поле, охраняемая парковка (за символическую плату, если решите надолго уехать), множество бесплатных мест парковки.
• Удобный транспортный выезд на проспект Салавата Юлаева, что позволяет избежать городских пробок.
• Территория дома отгорожена двумя шлагбаумами (доступ к которым только у жильцов дома), что ограничивает транзитный проезд через двор.
• По периметру дома имеется видеонаблюдение (16 камер). Видеорегистратор расположен у консьержа. Дом подключен к «Экстренной кнопке» в случае необходимости сотрудники охраны приезжают через несколько минут.
• Четыре скоростных лифта отлично справляются с перевозкой людей даже в часы пик (например, с утра, когда всем нужно на работу).
• Благополучный и доброжелательный контингент в доме (современные молодые успешные семьи). Управляющий проживает в этом же доме, отлично обеспечивает порядок, оснащение дома всем необходимым для комфортного проживания, организацию общих праздников.Возможен торг
