Продается 2-х комнатная очень уютная квартира современной улучшенной планировки (двушка +) в жилом комплексе комфорт-класса \"Комсомольский\" по адресу ул.Комсомольская, д. 107. Квартира располагается на 5 этаже 19 этажного дома.
Идеальное географическое расположение, в шаговой доступности детский сад, школа (№89), ТРК Июнь, рестораны, аптеки, поликлиники, магазины и др. Удобная транспортная доступность (граничит с ул.50 лет СССР, проспект Октября и ул.Рязанская).
В доме два лифта (грузовой и пассажирский), управляющая компания от застройщика (собственная диспетчерская, дежурный слесарь), консьерж-сервис, видеонаблюдение по периметру дома (просмотр через смартфон), умный домофон (с возможностью распознавания по лицу и предоставления доступа через смартфон). Отопление по счетчику. На этаже имеется закрываемый отдельный тамбур на 3 квартиры.
Квартира общей площадью 71кв.м. (комната 12,1 кв.м, комната 13,64 кв.м кухня-гостиная 25,39 кв.м, коридор 10,23 кв.м, ванная комната 4,97 кв.м).
В квартире имеется витражное остекление в пол (со стороны кухни-гостиной и одной комнаты). Все витражи и окна от застройщика заменены на оконные системы Veka Softline 82 профиль. Радиаторы от застройщика заменены на качественные и надежные биметаллические радиаторы (с возможностью регулировки подачи теплоносителя). Полностью заменена электропроводка и проложена в соответствии с дизайн-проектом. Установлены розетки и выключатели марки Legrand. Проложены кабели тв и интернет (Gigabit Ethernet 6 категории). Стены выровнены по маякам. Потолок натяжной марки Випсилинг. Напольное покрытие ламинат производства Бельгия. Межкомнатные двери фирмы Краснодеревщик.
В каждой комнате установлен кондиционер с минимальным уровнем шума и ночным режимом. В спальнях-комнатах установлены бризеры (проветриватели) марки Тион с фильтрами и подогревом воздуха в холодное время года. В полу перед витражами установлен пленочный теплый пол марки Caleo Platinum. В комнатах и кухне-гостиной предусмотрено место для крепления ТВ (установлена розеточная группа, тв-розетка, кабель интернет для смарт-тв). В комнатах так же предусмотрены интернет розетки для подключения ПК.
В каждой комнате имеется встроенный вместительный шкаф. Выделена зона для глажки, сушки белья и хранения гладильной доски, сушилки.
В коридоре удобная открытая прихожая, обувница (на 15-18 пар обуви), глубокий и вместительный шкаф-купе. Входная дверь марки Торекс. В прихожей выделено место для серверной (место установки роутера, ввод и вывод концевиков тв и интернет кабелей, возможность подключения сетевого хранилища и организация локальной сети).
Кухня-гостиная очень просторная имеет удобную планировку (зона готовки и ТВ зона), за обеденным столом может разместится большая компания. Легко умещается 2-х метровый диван (при необходимости получается третье спальное место, можно расположить гостей). Встроенная кухня изготовлена по индивидуальному дизайн проекту. Фасады матовые. Кухня очень вместительная (кто любит готовить уместится вся посуда, утварь, мелкая бытовая техника и даже заготовки). Высота навесных шкафов 113см, имеется антресольная часть. Высота напольных шкафов 90см. Длинная часть столешницы 3,65м, толщина 3,5см. Фурнитура выкатных ящиков марки Firmax.
Бытовая техника премиальной серии Electrolux Platinum: индукционная варочная поверхность, посудомоечная машина и духовой шкаф (с сенсорным управлением). Выдвижная вытяжка фирмы Elica шириной 90см. Встроенная стиральная машина марки LG. Два холодильника марки LG высотой 2м.
Ванная комната, совмещенная с санузлом. Керамическая плитка KERAMA MARAZZI.
Акриловая большая угловая ванна марки AquaVita с встроенным смесителем и душем, тумба под раковину и навесной шкаф марки Aquanet. Установлен нагревательный бойлер на 50 литров марки Thermex.
Остается встроенная бытовая техника (варочная поверхность, духовой шкаф, посудомоечная машина, стиральная машина), при желании остаются холодильники.
Формат продажи - заезжай и живи. Ремонт сделан от души, для себя.
Продажа по себестоимости затрат.
Один взрослый собственник, документы готовы, чистая продажа. Риелторов просьба не беспокоить.
