Продам участок, Республика Башкортостан Уфимский р-н СНТ Нефтяник 4-я ул., 8 соток

Продам земельный участок 855 кВ.м. с кадастровым номером: 02:47:200101:605. Участок ровный, выполнил планировку. На участке есть скважина, электричество, хоз.постройка. Находится в СНТ «Нефтяник», 4-ая улица, уч.124-125. 15 минут от Монумента Дружбы. Отличное место для отдыха, рыбалки. Ограждённая территория СНТ, въезд через шлагбаум, дружные соседи, рядом по улице магазин и пекарня, поблизости озеро, река Белая. Подъезд круглый год.
Рассмотрю следующе варианты:
1)продажа участка целиком -700 000₽;
2) межевание на 2 участка по 4 сотки-по 400 000₽ за каждый участок;
3) на обмен цена 850 000₽.
Звоните, рассмотрю все Ваши предложения.