Продам участок в уфе, Орджоникидзевский, село Горново Шоссейная улица, 30 соток

Ровный земельный участок площадью 30 соток. Земля плодородная, не заброшенная.
Сзади участка согласно генплану имеется пожарный проезд (с 2–х сторон)
На текущий момент участок не размежеван (общая площадь 44,5 соток, на продажу идёт часть из имеющегося участка). Межевание будет оформляться по факту оформления сделки в зависимости от предпочтений покупателя. Участок, менее чем 25 соток делиться не будет.
Въезд со стороны ул. Шоссейная (вдоль забора, справа от банера на фото). По границе участка проходят коммуникации (газ, электричество, водопровод, интернет).Реальному покупателю небольшой торг.Информация для будущего хозяина (застройщика): возможно межевание на 3 участка по 8 соток. При условии проезда шириной 7 метров + в конце участка пожарный разворот 15х15 метров. Примерный план на фото.