Продам участок, Республика Башкортостан Кармаскалинский район, 151 сотка

Земельный участок 1,5 Га под строительство МАЗС (многотопливная АЗС - бензин, ДТ и газ ) на трассе Уфа – Белорецк - Магнитогорск (в 7 км от Булгаково).
Проектирование участка выполнено на основании ГПЗУ и утверждено постановлением Главы района. Перед проектированием участок был согласован со всеми держателями сетей (Башкирэнерго, Башнефть, Ростелеком и др.) и административными органами. В УДХ РБ получены техусловия на присоединение к автодороге Уфа-Инзер-Белорецк.Выполнен проект МАЗС согласно 87 постановления РФ, получено положительное заключение экспертизы. Проект строительства согласован с УДХ РБ. На границу участка подведено электричество - выделенная линия со своей трансформаторной подстанцией. Рядом газ - может быть использован для 2 очереди строительства.Проектом предусмотрены два этапа строительства:
1 - 0,45 Га отводится под запроектированный комплекс и МАЗС.
Проект предусматривает следующие сооружения:
Операторная – 180 м2, модульное здание с просторным торговым залом, зоной обслуживания, кафе на 12 посадочных мест. Так же присутствуют офисные помещения – операторская и кабинет директора, склады продовольственных и непродовольственных товаров, склад/доготовочная кафе, бойлерная, щитовая, техническое помещений для обслуживающего персонала, 2 санузла (один для инвалидов).
Предусмотрена система теплого пола и радиаторов, здание с аккумуляторной термоплитой с низким электропотреблением.
Навес - 27х9 метров, на 3 островка - 6 постов заправки всеми видами жидкого моторного топлива (95,92, ДТ).
Резервуарный парк –комплекс, включающий 3 подземных товарных резервуара по 75 м3.
Система выдачи газового топлива СУГ на 20 м3, с оборудованием выдачи и ТРК (на отдельной площадке).2 - 1,05 Га служит для размещения СТО, автомойки, кемпинга, станции установки ГБО и т.д.Рядом расположено несколько поселков, жилой комплекс «Дубрава», значительное количество земли выделено под индивидуальное строительство.Строительство можно начинать сразу.