Продам 1-комнатную квартиру в уфе, Октябрьский, улица 50 лет СССР 38, 37.9 м²

Продаётся уютная 1-комнатная квартира в кирпичном доме, свежий дизайнерский ремонт с заменой всего, в т.ч.сантехники и электропроводки, окон и дверей, стяжкой пола.
По документам площадь 37,9 кВ м, но кухня увеличена на 3 кВ м за счёт балкона, балкон утеплён, получился отличный кабинет.
Квартира хороша как для проживания так и для сдачи в аренду за счёт своего состояния и крайне удобного местоположения:
- остановка общественного транспорта прямо около дома;
- на автомобиле до работы в центре города доезжаю за 10 минут т.к. рядом проспект Салавата Юлаева;
- парковочные места возле дома нахожу всегда.
- в шаговой доступности 2 аптеки, 2 супермаркета пятерочка, макдоналдс, пекарня и кулинария Мокко;
- в доме есть магазин мастер вин, овощная лавка и цветы;
- во дворе дома лесной массив со стадионом, возле театра Нур есть парк.
С документами полный порядок.
Фотографии именно моей квартиры.
В помощи с продажей не нуждаюсь.
Возможны варианты обмена на 2х комнатные квартиры в данном ценовом диапазоне.