Продам 2-комнатную квартиру в уфе, Октябрьский, ул улица Уфимское шоссе, 46 м²

Продаётся большая и уютная двухкомнатная квартира по улице Уфимское шоссе 18/1 с отличным ремонтом в малосемейке (кухня отдельная от соседей).
Дом кирпичный 1990 года постройки, в доме 9 этажей, квартира находится на 1-ом этаже (есть ещё 0-ой этаж).
Территория дома обустроена детской площадкой , парковочными местами с освещением.
Квартира чистая с добротным ремонтом:
- Потолочная плитка на потолке;
- На полу ламинат (в зале), ковролин (в спальне);
- Во всех комнатах одностворчатые поворотно-откидные окна из ПВХ с затемнением;
- Новые моющиеся виниловые обои;
- Санузел совмещённый с душевой кабиной;
- Межкомнатные двери со стеклом;
- Кондиционеры в обеих комнатах;
- Комнаты изолированные (не смежные);
- Балкона нет.
В квартире остаётся вся мебель.
Зимой в квартире очень тепло благодаря стальным панельным конвекторам (из-за плоской и гладкой поверхности, на них меньше оседает пыль и легче ухаживать).
Общая площадь - 46кв.м.;
Жилая площадь комнат - 28кв.м.;
Санузел - 6кв.м.;
Кухня - 8кв.м.;
Высота потолков - 2,6 м.
Кухня на трёх хозяев (никто не пользуется).
Дом расположен в удобном месте, очень развитая инфраструктура (в шаговой доступности):
- В пяти минутах езды Сипайлово и Проспект Октября;
- Школа 124 (в 100 метрах от дома, не переходя дорогу);
- Уфимский художественно-промышленный колледж (200 метрах от дома, в том же направлении);
- Продуктовый магазин в соседнем доме;
- Парикмахерская;
- Остановка «Художественно-промышленный колледж» (в 200 метрах).
Через дорогу:
- Два супермаркета («Магнит», «Ярмарка»);
- Почта;
- Аптека;
- Детская поликлиника 5;
- Чуть выше находится ост. Театр Кукол.
Проходит капитальный ремонт фасада здания (облицовка дома), заменена система водоотведения (канализация), водоснабжения (горячая, холодная вода), ремонт подъезда и крыльцо дома.
Один взрослый собственник. Документы готовы к продаже, ипотека Сбербанк, маткапитал рассматриваем, чистая продажа, торг при осмотре.