Продам дом, Уфа Жилино, 82 м², 6 соток

Продается коттедж в Жилино по адресу Манежная 12Б на участке 6.5 соток. . Дом строился для себя. На рынке очень крайне сложно найти дома подобного качества. Фактическая площадь дома 82м2 ( с учетом перегородок , колонн, штукатурки). По документам 85м2. В доме две спальни 14 и 14.5 м2 , большая кухня-гостиная 35м2, cанузел 5.3м2, коридор 9.4м2, тамбур 3.2м2 Также из коридора есть выход на чердак, равный площади дома , где можно хранить различные вещи, устроить мастерскую или игровую комнату для детей. Люк сделан специального размера для установки чердачной лестницы как на фото в объявлении. С кухни есть выход на веранду площадъю 9.3м2,Дом находится в 10-ти километрах от монумента дружбы, в очень спокойном обжитом тупиковом квартале, где ездят только соседские машины. Не нужно стоять в вечной пробке на ж/д перезде. В Жилино есть абсолютно все необходимое для жизни: магазин Дачник, магазин Gigas, , Красное и белое, аптека, парикмахерская,различные продуктовые магазины магазин по продаже мяса, выпечки, разливного пива, магазин игрушек, бытовой химии и так далее. В двух минутах езды в сторону Нагаево большая оптовая база.
-Стены. Качественный керамзитоблок 400мм+экструзия 50мм+ облицовочный кирпич. Полностью готовы под обои. Штукатурка Волма, Шпатлевка Vetonit LR+. Перегородки газоблок плотностью D600. Толщина перегородок 125мм. Перегородка между спальнями 220мм. Все стыки между перекрытием и стеной запенены, как следствие- хорошая шумоизоляция
-Полы.Армированные и утепленные экструзией 50мм. Залиты финишным слоем ровнителем Plitonit.
-Отопление и канализация.
Выполнена полная разводка отопления и канализации. Смонтированы биметаллические дорогие радиаторы и полотенцесушитель в ванной комнате. По всему дому водяной теплый пол, с возможностью отключать его по комнатам. На участке два соединенных между собой шамбо. Вертикальное 5 метров и горизонтальное 4м. Установлены все необходимые насосы фильтра, расширительные баки и тд. .Котельной является угол на кухне, который можно обшить гипсокартоном для эстетики.
-Электрика.
Вся проводка в доме сделана кабелями ГОСТ (видно по сечению). Установлено много розеток ( на все случаи жизни и возможные варианты расстановки мебели) и выключателей фирмы Lezard. Также выведены освещение и розетки на крыльцо, веранду и чердак.
-Окна. Дорогие окна с двойным стеклопакетом, 70ый профиль. Выполнен монтаж подоконников и откосов.
Вам останется только положить ламинат, наклеить обои и натянуть потолок
Строительство дома велось по всем нормам и правилам, без экономии на чем-либо. Дом очень теплый.На данный момент в доме электрическое отопление. Зимой будет газовое (все уже проплачено). Нужно будет только заменить котел на газовый. Также в стоимость дома входит забор из металлических труб и коричневого профнастила.
Отличный вариант равный по цене однокомнатной квартире в центре.
Дом полностью готов к продаже. Нет никаких подводных камней.