Продам 2-комнатную квартиру в уфе, Кировский, улица Энгельса, 71.5 м²

Продается светлая, теплая, современная, просторная двухкомнатная квартира улучшенной планировки площадью 71,5 кв.м. в элитном кирпичном доме 2006 г. постройки, расположенном в исторической части города Уфы по ул. Энгельса, д. 9.
Кирпичные стены толщиной 70 см. Высота потолков 2,75 м. В квартире сделан качественный ремонт. Окна пластиковые выходят на юг и запад; в жилых комнатах на полу дубовая паркетная доска; межкомнатные двери из массива сосны со стеклянными вставками. Комнаты в квартире изолированные 13 и 20 кв.м., кухня правильной формы и площадью 15 кв.м., раздельный сан. узел полностью облицован керамической плиткой. Застекленная лоджия пл. 4,8 кв.м. с выходом из зала. 2 больших шкафа-купе в прихожей и коридоре. Кондиционер в зале. Противопожарная сигнализация; охранная система, подключённая к пульту вневедомственной охраны; видео-домофон и обычный домофон. Электрический бойлер на 50 л для случаев летнего отключения горячей воды. Две большие кладовки в подъезде. Большая встроенная кухня; техника Bosch – посудомоечная машина, варочная панель и духовой шкаф; вытяжка Электролюкс; фильтр для воды Аквафор.
В квартире с момента постройки один собственник. В доме круглосуточное видеонаблюдение, закрытая парковка внутри двора, лифт пассажирский и грузовой. Тихое место, закрытый двор, огороженная детская площадка. Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности: детские садики №1, 4, 20; лицей №21, школы-гимназии № 39 и 34; Вузы: БГУ, Уфимский Государственный Авиационный университет, Башкирский Государственный Педагогический университет, Медицинский Университет, Уфимская государственная академия экономики и сервиса и др. учебные заведения; парки и скверы (им.В. Маяковского и им. Аксакова), Гостиный двор, ДК Нефтяников, Уфа-Арена,Театр Оперы и балета, Башдрамтеатр, Филармония, напротив возводится ЖК «Уфимский кремль». Улицы: Коммунистическая, Ленина, Чернышевского и Крупской. Ипотека возможна. Торг при осмотре. Рассматриваю обмен на квартиру большей площади (не менее 90 кв.м.). Возможна ипотека.