Продам 1-комнатную квартиру в уфе, Ленинский, Тальковая улица, 43 м²

Продам отличную квартиру в Экопарке Сосны
Однокомнатная, сделана перепланировка в евро двушку, появилась кухня/гостиная, плюс отдельная спальня + лоджия утеплена и оборудована в кабинет.
Плюсы данной квартиры:
- Дом сдан 3 года назад, он еще 2 года на гарантии у застройщика, ремонты в данной секции уже сделаны, не нужно несколько лет слушать звуки перфоратора соседей.
- отличная планировка, просторно и в то же время есть возможность уединиться нескольким членам семьи (кабинет, спальня и гостиная)
- сделан качественный ремонт
- теплый кабинет на лоджии выведен радиатор + пленочный теплый пол с программируемым термостатом (встроенная мебель остается) можно работать home office, а чтобы не терять форму есть крепкий турник.
- отличная кухня (встраивается любая стиральная машина + место под посудомоечную машину 45см, фартук из мозаики, подсветка рабочей зоны)
- на полу кухни и гостиной керамогранит \"доска\" с теплым полом и программируемым термостатом ( позволяет греть полы только в необходимое время, тем самым экономит ресурсы) в спальне и на лоджии - ламинат.
- Полностью переделанная система индивидуального отопления, как следствие в квартире поддерживается заданная комфортная температура без перерасхода газа, замерзнуть тоже не выйдет( запас мощности радиаторов 200%)
- дополнительно установлен бойлер для повышения комфорта с горячей водой
- Кондиционер электролюкс 9ка, охлаждает всю квартиру
- Переделанная электрика + заложены кабели под \"Умный дом\"
- смесители Grohe, скрытый люк под ванной, мебель в ванной остается
- огромные панорамные окна во двор без машин, стеклопакеты заменены + нанесена фасадная тонеровочная пленка
- качественные двери (межкомнатные и входная)
- большой встроенный шкаф для одежды
- на 1 этаже в подъезде оборудована колясочная для детского транспорта и для велосипедов, нет смысла тащить это домой, дверь с ключом
- чистые светлые и просторные подъезды
Теперь о плюсах самого комплекса:
- самое важное отличие от панелек и хрущевок: в комплексе нет социального жилья, соответсвенно тут нет неблагополучных семей и вынужденных переселенцев, так же нет бомжей, алкашей, наркоманов, жители только адекватные молодые семьи купившие за свой счет
- большие спорт и детские площадки
- нет проблем с парковкой и нет автомобилей во внутреннем дворе
- с галле ехать всего 4 минуты на машине, либо 10 минут на автобусе
- частные детские садики, стройка государственного садика
- закрытая территория с видеонаблюдением и охраной

Квартира делалась для себя, продажа от собственника, продаю по причине расширения.
Аргументированный и обоснованный торг приветствуется, с предложениями заберу за 2300 звонить не стоит, от квартиры не избавляюсь.