Продам 1-комнатную квартиру в уфе, Калининский, улица Набережная Моторостроителей, 44.2 м²

Продаётся просторная,светлая квартира в новом доме в Инорсе, жилой комплекс Лайм.
Кухня:очень просторная,где легко умещается двухспальный диван. Модульная кухня с новым смесителем (покупали новыми в Леруа). Обеденная зона,где легко умещаются 4 человека.
Зал: в данный момент это детская с двумя спальными местами и большим встроенным рабочим столом,тоже на два места.
Коридор: свежие обои,новая входная дверь,новая встроенная гардеробная,плитка на полу
Туалет и ванная: новая душевая кабина(с музыкой,длина 1,2 метра),свежие стеновые панели,В туалете ниша,5 полок и стиральная машина. Трубы везде новые. Везде плитка на полу.
Дополнительные преимущества этой квартиры:
-возможность дополнительного расширения: убрать вентиляционные шахты в ванной и на кухне(для первого этажа это допустимо), внизу сухой высокий подвал(кстати,зимой очень тёплые полы) , «захватить» часть тамбура (квартира угловая и самая крайняя на площадке) и самое главное, возможность продать эту квартиру под коммерческую недвижимость.
В квартире остаются: все спальные места, стиральная машинка, кухня,встроенный шкаф-купе. Остальное обсуждается индивидуально,при предметном интересе.
Район очень спокойный,с парковкой нет проблем,во дворе большая детская площадка,из окна видно школу. Шаговая доступность: магазины,парикмахерская, оз. Тёплое (поверьте от этого только плюсы-ни комаров,ни орущих отдыхающих нет: двор не проходной. А вот сделать самим шашлычок, покормить уточек,зимой на лыжах-самое то).
В данный момент в Инорсе строится бассейн. В принципе, есть все,что нужно для комфортной жизни. Хорошая транспортная развязка, новые дороги.
Окна высоко.Соседи приличные,тихие.
Ремонт: стоит чуть приложить руки и немного времени.
Квартира: заехал и живи,с хорошими будущими перспективами
Не большой торг. Продаём не торопясь.
Возможен обмен на большую площадь. Инорс (Док), Сипайлово с нашей доплатой.
Ипотека,материнский капитал рассматриваем. В собственности более 3-х лет,два взрослых собственника.