Продам участок, 8 соток

Срочно продается в лесном красивом месте земельн. участок в СНТ \"Росинка\", д. Федоровка, Калининский р-н г. Уфы (в районе Жилино, Карпово, между Федоровкой и Елкибаево т.е. по факту в Октябрьском, Советском р-не Уфы с другой стороны реки Уфимка, за Дудкино, на уровне ВДНХ).
На участок оформлен договор аренды на 49 лет. Не приватизирован, но для приватизации подготовлен весь пакет документов: устав СНТ, карта. Постановление о выделении земли, лицензии, Письмо от Письмо от Водоохранного комитета по ПФО о разрешении строительства по 2 и 3 водоохранной зоне (участок находится в 650 м от речки), есть кадастровый паспорт кадастровая цена 365 т.руб. ( садовая книжка без долгов) на 2 эт. деревянный ветхий дом на дрова, 1 эт. кирпич. гараж с метал. воротами, метал. печь.хорошая дорога, охрана, электрич., вода. Цена: 150 т.руб. Не затапливает! Торг уместен!
Из Уфы до Федоровки ездят несколько автобусов и маршрутных такси, также по договоренности они довозят до СНТ \"Росинка\"
От Федоровки 15 мин ходьбы. на а/мобиле 1,5 км по щебеночной дороге. Начато строительство автомагистрали от ост. Трамплин (под рекой Уфимка построен автотоннель, строительство трассы ведет турецкая автодорожно- строительная компания) до трассы М - 5 (Челябинск - Москва) которая проходит в 1 км от нашего СНТ \"Росинка\": время проезда до нашего СНТ составит 5 - 7 мин.
Вплотную с СНТ \"Росинка\" лес тянется на 15 км до ДОКа и далее, рядом есть озера с рыбой, к СНТ примыкает река Юрмаш, где купаются семьи и дети. Также в ней рыбачат.
На участке есть насаждения: малина, смородина, вишня и др.. Примыкающий участок 4 сот. слева приватизирован, с жилым деревянным домом и продается за 100 т.руб.: есть возможность узаконить и объединить оба участка в один.