Продам участок в уфе, Дёмский, Баланово пер, 8 соток

Продам земельный участок площадью 8 соток расположенный в Деме (Баланово-Грозненская) ИЖС, пер. Баланово (ориентир Грозненская, 69/7 - пер. Баланово 12). Участок с уклоном, с насаждениями (вишня, яблоня), есть старенькая банька, сарай, туалет. Отдельный въезд. На участке есть электричество. Газ и водопровод на границе участка. Дорога. Все в собственности. Собственник физ лицо. Продажа или обмен на одно- двухкомнатную квартиру с моей доплатой не более 1 200 000 р. (Черниковку, Инорс, Шакшу не рассматриваю).