Продам участок, Федоровка, 10 соток

Продам земельный участок в СНТ "Авангард". Поскольку приобретение недвижимости это одна из самых серьезных сделок, постараюсь предусмотреть все Ваши вопросы:
СНТ "Авангард" расположен в 4 км от Федоровки, дорога ровная, асфальт и в конце 3 км гравийка, проедет любой Матиз. Охраняется сторожем, постоянное проживание. Летом ходят маршрутки, автобусы, зимой постоянно чистит трактор. Площадь участка 10 соток, в форме квадрата. Ровный, без перепадов высот. В 130 м от участка находится трансформатор, подключай хоть 380V. Вода в 7-10м (показания соседей разнятся)) Участок находится с краю СНТ, но на центральной широкой улице, реально хорош как для строительства загородного дома, так и для дачи.
На участке нет изгороди, произвел лишь вырубку деревьев и оформил документы. Поэтому и цена такая. Лес в 200 м от границы СНТ, отличные пляжи, водоемы. Магазин 1,5 км.
А теперь самое главное: когда построят туннель (а строительство не прекращается, рано или поздно найдут деньги для завершения) участок взлетит в цене, 20 км до Уфы превратятся в 7. Как раз успеете построится и приватизировать землю.
Торга нет, но реальному покупателю расскажу про несколько суперприятных плюшек об этом участке. Я собственник, если у Вас остались вопросы, звоните, пишите в Ватсапп.