Продам 1-комнатную квартиру в уфе, Дёмский, Дагестанская 16/1, 39 м² м²

Продается однокомнатная квартира в Демском районе, микрорайон «Серебряный ручей». Ул. Дагестанская 16/1. 7/12 этаж.Параметры:
Общая площадь 38,5 кв.м. жилая комната 20 кв.м., кухня 10,7 кв.м. Дом 2012 года постройки, монолитно-кирпичный. Санузел совмещенный, балкон. На этаже установлена дверь с замком, посторонним вход закрыт. Окна выходят на гимназию и на лесной массив. Два лифта:грузовой и пассажирский.Состояние:
Свежий косметический ремонт, просторная светлая кухня. Пластиковые окна, натяжные потолки, качественные межкомнатные двери. В ванной кафель, система «тёплый пол». Балкон застекленный, обшит профнастилом, утеплителем, выгонкой из дерева. Инфраструктура:
Детский сад 95, 73. Новая гимназия от ЮНЕСКО с бассейном, стадионом, с сильным преподавательским составом, огромным спектром дополнительных занятий. В доме на первом этаже детский сад, бассейн для грудничков и детей дошкольного возраста. Магазины рядом. Банки. Фитнес-клубы. Чистый двор, яркая детская площадка с новым комплексом. Поликлиника 47. Шахматно-шашечная школа. Конечная автобусная остановка маршрутов 257 и 235.
Экологически чистый район, рядом река, лесной массив с заброшенными садами с лесной, садовой ягодой, велосипедная дорожка к Демскому карьеру. Дополнительная информация:
Дружелюбные соседи.
Живём сами 3,5 года.
По договоренности можем оставить шкаф-купе, шкаф-прихожую, кухонный гарнитур, двуспальную кровать.
Возможен обмен квартиры и/или авто Nissan Juke (июль 2013г., пробег 60000 км, один владелец) с доплатой на трёхкомнатную квартиру в Советском районе.
Ипотека возможна.Причина продажи:
Необходимость расширения жилплощади в шаговой доступности к работе мужа в Советском районе.Стоимость: 2490000., торг уместен.