Продажа напрямую от собственника, РИЭЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ.
Ипотека подходит.
Фотографии добавлю позже, пока можно осмотреть вживую. Угловая, окна выходят в 3 стороны, со всех трёх сторон есть балкон или лоджия. Всего 6 окон, 3 из которых с дверьми для выхода на лоджии или балконы.
Общая площадь с занижаюшим коэффициентом для балконов и лоджий - 74.5 (по документам)
Общая площадь жилых помещений - 67.2 кв.м.
Общая площадь с балконами и лоджиями по документам - 82.6кв.м. - в которую входит:
Балкон - 2.7кв.м.(пластиковые окна, обшивка и пол - дерево, свет, розетка),
Двойная лоджия (возможно утеплить) - 8.4кв.м. (деревянные окная, 5лет назад обшит деревом, полы ковролин, смонтирован гардероб и полки для хранения, свет, розетка),
Утепленая лоджия из спальной - 4.6кв.м. (пластиковые окна, обшит гибсокартоном, пол ламинат; если с конвектором будет тепло). Ремонт в квартире:
Стены и потолки оштукатурены и покрашены, в ванной - плитка.
Полы: кухня, ванна, входная зона - плитка, коридор - линолеум, в 3х комнатах - ламинат.
Окна пластик.
Одна из спален разделена на спальню и кабинет гибсокартоновой стеной со звукоизоляцией, при желании можно быстро демонтировать. Эта перепланировка не узаконенная, при покупке в ипотеку перегородку разберём. Квартира теплая, батареи заменены в основном на большие чугунные. Окна зимой приоткрыты на микропроветривание.
В доме сделали капитальный ремонт труб. Второй этаж не приходится пользоваться лифтом.
Кварплата умеренная. Дом находится во дворе, в двух 9ти этажках от дороги, поэтому дорогу не слышно. 2 большые детские площадки. Наиболее приятных район для жизни.
Наиболее развитая инфраструктура в городе, все есть. Пешком: 5ка и магнит 3-4 минуты, и ещё 4 магнита в окружности в рамках 10 минут и все другием магазины.
Относится к отличной 46ой Полинике.
Лес в двух минутах ходьбы, весь в тропинках, отличные виды с горы в даль на лес до горизонта. Парк на территории Призидент отеля в 2 минутах ходьбы, доступ открытый. Зимой лыжня до Сипайлово.
Река в 15 минутах ходьбы, большой пляж на обоих сторонах реки Уфа, которая чуть ниже впадает в белую.
Остановка транспорта МВД и другие совсем рядом.
9ая школа в 3 минутах, тут же 18ая. Не далеко 5ая. Без обременений, без долгов по кварплате.
Документы на руках. Полная стоимость в договоре - занижение не требуется.
4 взрослых собственника: папа, мама, взрослые дети: 30 и 33 года.
Живём в этой квартире с 1989 года (год постройки дома).
Продаем по причине: дети выросли, разьезжаемся. Из мебели остаётся: кухня, газовая плита, жалюзи, люстры, вешалка для одежды в прихожей.
