Продам дом в уфе, Кировский, ул Усольская 28, 61 м², 6 соток

Продам долю в доме, равную 61 м² (бревно) на участке 6.8 сот., в черте города.
Дом расположен по ул. Усольская (Район Монумента Дружбы, Мечеть Ихлас). Доля, которую я продаю, представляет собой отдельную квартиру общей площадью 61 кв.м.: кухня 15 кв.м.+ две смежные комнаты по 15 и 8 кв.м. + две отдельные комнаты 6 кв.м и 5кв.м. Туалет и ванна в доме совмещены.
Коммуникации: газ, отопление и горячая вода через газовый котел BAXI (система отопления, в т.ч. радиаторы и котел лето 2014года), пластиковые окна установлены летом 2014г., холодная вода централизованная, канализация шамбо 6 куб.м. Вход в дом через общий двор на 3-х хозяев (по принципу таунхаусов).Во дворе у каждой семьи свой сарай с погребом и машиноместа, также автомобиль можно поставить с уличной стороны перед домом. Из общего двора у каждой семьи выход в свой огород. Мой огород 4 сотки земли. Общая площадь земли с моим домом 6.8 соток.
В огороде имеется баня с летней комнатой на 2 этаже, теплица, плодово-ягодные насаждения (яблони, слива, вишня, малина, крыжовник, черная смородина, виноград), позади участка среди яблонь место под беседку (ставим летом шатер). При желании можно поставить в огороде второй дом. Дом и участок в собственности.
Инфраструктура: асфальтированная дорога до дома, в 200 метрах 2 продуктовых магазина и магазин строит, хозтоваров. Ближайшие остановки транспорта Сочинская и Мечеть Ихлас. В шаговой доступности дет. сад номер 10 "Радуга", Аксаковская гимназия №11, СОШ №19, магазин "Ярмарка", "Матрица", "Старая Уфа", парикмахерские и аптеки, также в шаговой доступности набережная р.Белой.
Рассматриваю вариант обмена на квартиру со своей доплатой в районе остановки транспорта "Аптека №2", где расположен магазин "Старая Уфа". Ипотека не возможна. Цена снижена из-за срочности сделки. Долевая собственность.